[Chưa có hình!]

Tư vấn thiết kế biệt thự hiện đại sang trọng 3 tầng

Tôi có mảnh đất 10m mặt tiền, sâu 14,7m. Tôi dự định xây nhà biệt thự 3 tầng với cơ cấu công năng bố trí ở các tầng

Tầng 1: phòng khách, bếp ăn và bếp, 1 phòng ngủ, 1 vệ sinh chung

Tầng 2: 1 phòng ngủ VIP dành cho bố mẹ, 2 phòng ngủ con, 1 phòng sinh hoạt chung, 1 vệ sinh chung.

Tầng 3: phòng thờ, 1 phòng ngủ, phòng đa năng, vệ sinh chung, sân phơi.

Yêu cầu nhà có sân trước, gara ô tô để ngoài nhà, thiết kế nhà theo phong cách kiến trúc hiện đại, sao cho không gian gần gũi với thiên nhiên.

Mong Kiến trúc sư đưa ra phương án thiết kế phù hợp. Chân thành cảm ơn.

Trả lời:

Chào anh, dựa vào kích thước khu đất của gia đình anh cùng với cơ cấu không gian các tầng mà anh yêu cầu, Kiến trúc Beta Việt đưa ra phương án thiết kế để gia đình anh có thể tham khảo như sau:

I. Về hình thức kiến trúc tổng thể

Biệt thự thiết kế theo phong cách hiện đại,

Quản lý bất động sản


Bất động sản hạng sang toàn cầu rơi rụng

17:17 23/06/2017

Cơn bùng nổ kéo dài 5 năm đã làm nên cuộc lột xác cho nhiều thành phố từ Vancouver đến Thượng Hải, nhưng nay dường như đã chìm nghỉm.

Extell đã đồng ý trả 91,5 triệu USD chỉ để sở hữu căn hộ hơn 1.200 m2 trong tòa nhà One57 với mục đích bán lại kiếm lời. Một căn hộ khác được bán với giá hơn 100 triệu USD.
Nhưng câu chuyện ngày nay đã khác. Công ty phát triển bất động sản Extell đang bán các căn hộ còn lại ở One57 với mức giá giảm mạnh. Năm ngoái một người đã mua căn hộ ở đây với giá rẻ hơn 12,7 triệu USD so với giá chào bán ban đầu. đưa ra phương án xử lý bằng các hình khối đường nét hiện đại, điểm nhấn bằng các mảng vật liệu gỗ kết hợp kính và lan can kính.

Để đem lại không gian sống hài hòa, thoải mái cho gia đình anh, Kiến trúc sư luôn đề cao yếu tố công năng và tính thẩm mỹ và thiên nhiên cho ngôi nhà.

II. Giải pháp kiến trúc không gian các tầng

Mặt bằng Tầng 1:

Điểm đặc biệt của không gian tầng 1 là khoảng thiên nhiên với hồ sen, cây xanh chạy dọc bên sườn nhà và phía trước nhà đem lại sự sinh động, tạo cảm giác hòa mình với thiên nhiên như gia đình mong muốn.

Tầng 1 gồm phòng khách, phòng bếp ăn, 1 phòng ngủ và vệ sinh chung. Phía trước của ngôi nhà, chừa lại một khoảng diện tích hợp lý làm sân và khu vực sảnh làm không gian đệm trước khi bước vào các không gian chính bên trong. Hai bên sảnh là bồn hoa tạo sự sinh động cho ngôi nhà. Gara thiết kế gọn về một bên, có cổng đi riêng, thuận tiện khi sử dụng. Phòng khách thiết kế rộng, với vách kính khá lớn nhìn ra hồ sen và tiểu cảnh xanh xung quanh nhà. Phòng bếp ăn là không gian rộng, với hệ cửa sổ lấy ánh sáng và sự thông thoáng từ phía sau nhà.

Phía trong, khu vực cầu thang, bố trí tiểu cảnh nhỏ có thể là vườn khô với đá sỏi trắng hoặc hồ nước tùy theo ý thích của gia chủ. Một phòng ngủ nhỏ thiết kế kín đáo phía trong thoải mái, tiện nghi dành cho người lớn tuổi, hoặc người giúp việc.

Mặt bằng Tầng 2:

Tầng 2 không gian chức năng bao gồm: 1 phòng ngủ VIP, 2 phòng ngủ nhỏ, không gian sinh hoạt chung và 1 wc chung. Phòng ngủ VIP có diện tích rộng hơn có khu vực thay đồ và thiết kế vệ sinh khép kín với bồn tắm massage. Khoảng ban công và sân chơi phía trước phòng rộng và thoáng. Hai phòng ngủ nhỏ thiết kế về phía sau, đều tận dụng nguồn

Vach ngan di dong

Vách ngăn di động có lợi thế đặc biệt là tiết kiệm không gian, tạo cảm giác cực kỳ thoải mái cho người sống và làm việc ở không gian sử dụng thiết bị này. Không những vậy, sự riêng tư vẫn được đảm bảo tối đa. Đây là điều khó có được khi sử dụng các loại vách ngăn khác trong thiết kế phòng làm việc, phòng sinh hoạt. Do có kết cấu gọn nhẹ, ít phụ kiện đi kèm nên về cơ bản, Vach ngan di dong dễ lắp đặt hay tháo bỏ, tháo di chuyển. Nhờ hệ thống ray bi mà sử dụng vách ngăn di động rất dễ dàng, không tốn sức khi sử dụng – ưu điểm này đặc biệt có ý nghĩa khi trong nhà có người già hay trẻ nhỏ, lực tay yếu.

tự nhiên thông qua cửa sổ. Phòng sinh hoạt chung thiết kế ở sảnh thang rộng và thoáng, thiết kế mở là nơi sum họp của các thành viên trong gia đình. Vệ sinh chung thiết kế ở khoảng giữa hai phòng ngủ thuận tiện khi sử dụng chung.

Mặt bằng Tầng 3:

Tầng 3 cơ cấu không gian bao gồm phòng thờ, phòng ngủ, phòng đa năng, vệ sinh kết hợp phòng giặt, sân phơi.

đa năng rộng rãi, có thể là phòng giải trí, phòng tập thể dục thể thao, nơi đọc sách, nơi quây quần của cả gia đình… Đây là không gian rộng, có cửa mở hướng ra ban công, cây xanh phía trước. Phòng thờ thiết kế thông thoáng. Phòng ngủ thiết kế diện tích vừa, mở cửa sổ giúp lấy sáng và sự thông thoáng. Sân phơi thiết kế kín đáo phía sau đảm bảo tính thẩm mỹ cho ngôi nhà.

Mặt bằng mái nhà:

Phối cảnh kiến trúc góc nhìn khác:

Trên đây là giải pháp mà KTS Beta Việt

đưa ra để chủ đầu tư có được mẫu thiết kế biệt thự 3 tầng hiện đại, độc đáo. Một hồ sơ thiết kế nhà sẽ có các bản vẽ và hướng dẫn chi tiết kỹ thuật thi công các phần kiến trúc, kết cấu, điện, nước tính toán theo phong thủy tuổi gia chủ. Chúc gia đình có một công trình đẹp như ý!

Biệt thự đại kỵ thế đất thấp

Bạn nên chọn thế đất cao bởi đất thấp sẽ bị lụt lội và mùa mưa và ẩm mốc vào mùa hè. Đứng trên phương diện khoa học, ngôi nhà được xây trên thế đất bằng phẳng sẽ có khả năng chịu lực tốt đồng thời công trình sẽ có tuổi thọ lâu hơn. Tuy nhiên nếu phải xây nhà trên mảnh đất dốc thì cần lựa chọn chú ý quan sát môi trường xung quanh.

Sẽ không phải là vị trí thích hợp nếu cửa chính của ngôi nhà đối diện với vách núi. Theo phong thủy học, khi bạn xây nhà, thích hợp nhất là có phần lưng tựa vào núi. Điều này tượng trưng cho sự nghiệp của các thành viên trong gia đình vững chắc nhờ có chỗ dựa. Nơi lý tưởng để xây nhà là có mảnh đất trước cửa nhà rộng rãi, có nguồn nước, theo phong thủy đây được họi là đường tiền tập thủy, điều này rất tốt.

Nhà phải ở chính hướng

Đó là cáchướng chính Nam, chính Bắc, chính Đông, chính Tây, chính Tây Bắc- Đông Nam, chính Đông Bắc- Tây Nam. Trên thực tế có 8 hướng cụ thể tọa đông triều Tây, tọa Tây triều Đông, tọa Tây Bắc triều Đông Nam và tọa Đông Nam triều Tây Bắc, Toa Đông Bắc triều Tây Nam, tọa Tây Nam triều

Bắc, tọa Nam triều Bắc và tọa Bắc triều Nam. Tuy nhiên, nếu xét cụ thể ý nghĩa thì không có hướng nào là hướng chính Nam chính Bắc bởi bản thân trái đất luôn chuyển động tuần hoàn không ngừng.

Sơn bao thủy bọc là biệt thự lý tưởng

Nên chọn thế trước có sông bao sau có núi đẹp. Mảnh đất cư trú ẩm, mát, tụ khí khi có sơn thủy bọc.

Hướng Nam nên để đất trống

Có một chút đất trống ở hướng Nam khi xây nhà sẽ là điều rất tốt cho gia chủ. Mặc dù mảnh đất đó để không hay sử dụng làm vườn hoa đều mang lại những điều tốt cho mọi nhà. Nếu mặt phía Nam của ngôi nhà đối diện với một vườn hoa thì càng tốt. Bởi nó sẽ tạo ra một không gian thư thái, thoáng mát giúp gia chủ nghỉ ngơi và đặc biệt cát lợi về mặt phong thủy.


Tư vấn thiết kế biệt thự hiện đại 3 tầng

Tôi có mảnh đất rộng 13.3m, sâu 14.4m, hai cạnh còn lại hơi chéo lên 1 chút khoảng 15.1m. Tôi dự định xây nhà diện tích 110m2 đến 120m2/ 1 sàn, xây gọn về 1 góc để làm sân vườn tiểu cảnh phần còn lại.

Yêu cầu:

Tầng 1: 1 phòng Khách + 1 phòng ăn + 1 Bếp + 1 phòng Ngủ + 1 WC

Tầng 2: 1 phòng Sinh hoạt chung + 2 phòng Ngủ + 1 sân phơi + 2 WC

Tầng 3: 1 phòng Thờ + 1 phòng Ngủ + 1 phòng Đa năng + 1 WC

Rất mong KTS tư vấn thiết kế theo kiểu nhà biệt thự hiện đại. Xin cảm ơn!

Trả lời:

Sau khi nghiên cứu, Kiến trúc BetaViet đưa ra giải pháp giúp chủ đầu tư tham khảo như sau:

I.